未满十八岁者能否作为房产受赠对象？

未满十八岁者能否作为房产受赠对象？

在中华人民共和国法律体系下，《民法典》明确规定了自然人从出生到死亡均享有民事权利能力，这意味着即使是未成年人也能够成为财产权利的主体之一未满十八岁的个人是可以被列为房产等不动产受赠人的鉴于未成年人可能缺乏完全的行为能力和判断力，《民法典》同时规定了对于未成年人的重大民事活动应由其法定代理人代理或同意后方可进行。这表明，在实际操作过程中，当未成年人获赠房产时，相关手续及后续管理工作通常需要通过其法定代理人来完成。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第二十条：“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。”

《中华人民共和国民法典》第十九条：“八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为；其他民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。”

受赠人拒绝接受赠与时怎么办？

在赠与合同中，受赠人享有接受或拒绝赠与的权利。如果受赠人明确表示不接受赠与，则根据《中华人民共和国民法典》的规定，该赠与行为因缺乏一方（即受赠方）的同意而不能成立。此时，赠与人不得强迫受赠人接受其赠与物；同样地，如果赠与已经完成但后来被受赠人拒绝的话，那么根据法律规定，受赠人应当返还所收到的财物给赠与人。

【引用法条】

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：【赠与合同】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百六十条：【赠与人的撤销权】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

《中华人民共和国民法典》第六百六十五条：【受赠人丧失权利的情形】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

(二)对赠与人有扶养义务而不履行；

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

虽然未满十八岁的个体确实可以作为房产受赠的对象，但在处理具体事宜时必须确保遵循法律规定，特别是关于未成年人参与重大民事事务的相关要求。此外，考虑到每个案例的具体情况可能存在差异，建议在实际操作前咨询专业律师以获取更详细的指导。